Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’daki kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla başlattığı "Yarısı Bizden" kampanyasına ilişkin önemli bilgiler paylaştı. İstanbul genelinde riskli yapıları yenilemek ve vatandaşları güvenli konutlarla buluşturmak hedefiyle başlatılan bu kampanya, önemli bir finansal destek sunuyor.
"Yarısı Bizden" kampanyasından İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapıları bulunan tüm vatandaşlar faydalanabiliyor. Kampanya, özellikle eski ve deprem riski taşıyan binaların yeniden inşa edilmesini teşvik ediyor.
Başvurular için e-Devlet üzerinden işlem yapılması gerekmiyor. Kat irtifakı kurulduktan sonra, hak sahipleri ilçe belediyesine başvurarak hak sahibi tespiti yaptırabiliyor. Kampanyaya dahil olan hak sahipleriyle Bakanlık, hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesini imzalıyor.
"Yarısı Bizden" kampanyasında iki ana yöntemle dönüşüm gerçekleşiyor:
1. Yüklenici Firma İle Dönüşüm: Hak sahiplerine, konut başına 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi desteği sunuluyor. Diğer her bir konut için ise 1 milyon 400 bin TL kredi sağlanıyor.
2. TOKİ ve Emlak Konut ile Alan Bazlı Dönüşüm: Büyük alanlardaki dönüşümlerde ise TOKİ ve Emlak Konut ile işbirliği yapılıyor. Bu yöntemle de 700 bin TL hibe desteği sağlanıyor. İnşaatlar TOKİ ya da Emlak Konut tarafından üstleniliyor ve geri ödeme koşulları uygun vade seçenekleriyle yapılıyor.
"Yarısı Bizden" kampanyası, konut sahiplerine önemli bir finansal destek sağlıyor. Bir konut için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konut için ise 1 milyon 400 bin TL kredi desteği veriliyor. Aynı şekilde iş yerleri için de 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi veriliyor, diğer iş yerleri için ise 700 bin TL kredi sağlanıyor.
Bina bazlı dönüşümlerde, hak sahiplerine yapılan ödemeler yüklenici firmaya yapılmaktadır. Ödemeler, inşa sürecinin ilerlemesine bağlı olarak belirli aşamalarda gerçekleştiriliyor. İş başlatıldığında %30, taşıyıcı sistem tamamlandığında %30, sıva aşamasında %30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında ise %10 oranında ödeme yapılmaktadır.
Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan sonra 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade imkanı sağlanırken, ödemenin başladığı ilk yıl herhangi bir faiz uygulanmaz. Sonraki yıllarda ise faiz oranı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncellenir.
"Yarısı Bizden" kampanyası, evini boşaltan veya taşınan hak sahiplerine 100 bin TL'lik bir tahliye desteği sunuyor. Bu destek, ev sahibi ve kiracıya göre farklılık gösterebilir. Kiracılar da bu destekten faydalanabiliyor.
Kampanya kapsamında yapılan inşaatlarda otopark ve sığınak gibi alanlar, inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur. Bu sayede, hak sahiplerinin proje boyutlarında herhangi bir kayıp yaşamaları engellenmiş olur.
"Yarısı Bizden" kampanyasında, hak sahiplerine kredi verilirken gelir durumu veya kredi puanı gibi şartlar aranmaz. Bu da kampanyayı daha geniş bir kitleye erişilebilir hale getiriyor.
Büyük alanlarda yapılan dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut işbirliğiyle sağlanan avantajlar oldukça dikkat çekici. 700 bin TL'lik hibe desteği ile başlayan bu süreç, uygun ödeme koşulları ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle hak sahiplerinin yükünü hafifletiyor.
Kampanyanın en büyük amacı, İstanbul'daki riskli yapıları yeniden inşa ederek, deprem gibi doğal afetlere karşı daha güvenli bir şehir oluşturmak. İstanbul’daki riskli binaların dönüşümünü hızlandırarak, hem halkın güvenliğini sağlamayı hem de kentsel dönüşüm sürecini etkin bir şekilde yönetmeyi hedefliyor.
İstanbul’daki kentsel dönüşüm süreci büyük bir hız kazanmışken, "Yarısı Bizden" kampanyası, vatandaşlara sunduğu finansal destekle dönüşümün hızlanmasını sağlayacak önemli bir adım olarak öne çıkıyor.
Fotoğraf: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
Ali COŞGUN
