T.C.
BABAESKİ
İCRA DAİRESİ
2017/776 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 415 Ada, 71 Parsel, DİNDOĞRU Mahalle, 11 Nolu Bağımsız Bölüm.Taşınmaz Tapu Kaydında Ana Taşınmaz Nitelik olarak "Altı Katlı Dükkan Bir Büfe Beş Büro Bir Çay Ocağı ve Yirmidokuz Daireli Kargir Apartman" dır. Bağımsız Bölüm nitelik ise "Mesken"dir. A Blok 4.Kat. Beyan olarak Yönetim Planı ve Eklenti Bilgileri Bölümünde ise Kömürlük bulunmaktadır. İlçe merkezinde ve ticari alan içinde yer alan 71 sayılı parsel 2 yola cephelidir. Ön cephesi ilçenin ana caddesi olan Fatih caddesine, yan cephesi yaya yola bakan parselde zemin katı ve galeri katı ticari, 4 normal kat ve çatı katı mesken olan bina mevcuttur. Yaklaşık40 yıllık olan binaya kullanım süresi içinde doğal gaz alınmıştır. Binanın dış cephesi boyalı olup bakımsız durumundadır. Son normal kat olan 4. normal katın üstündeteras + çatı katı bulunmaktadır.Söz konusu olan 80,00 m2 lik daire yaya yolu olan General Münir Onat Sokağına cepheli olup antre, mutfak, salon, 2 yatak odası, banyo ve wc den oluşmaktadır. Mutfak ve banyo aydınlığa bakmaktadır.Parselin konumu ile binanın mimari ve inşa özelliklerini dikkate alarak günümüz alım-satım rayiçlerine göre arsa payı ile A blok11 sayılı bağımsızın değerini 110.000,00TL dir. Borçlu İsmail Mert'in 1/2hissesine tekabül eden miktar;( 110.000,00 TL x 1/2)55.000,00 TL. Taşınmazın dosya borçlusuna ait olan 1/2 hissesi satılmaktadır.
Yüzölçümü : 547,16 m2 Arsa Payı : 20/1237 İmar Durumu : Var , Kat sayısı 6
Kıymeti : 55.000,00 TLKDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 21/06/2018 günü 14:30 - 14:35 arası 2. Satış Günü : 19/07/2018 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Babaeski Ticaret Borsası Toplantı Salonu (Cumhuriyet Mah. Eski E5 Karayolu Cad. No:24 Babaeski/KIRKLARELİ)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/776 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/04/2018
Serdar ERDEM
İcra Müdürü
124578