T.C.
BABAESKİ
İCRA DAİRESİ
2018/259 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 152 Ada, 21 Parsel, SİNANLI Mahalle/Köy, :Kırklareli Babaeski Sinanlı Köyü Kırkım mevkiinde bulunan 152 Ada, 21 Parsel numaralıarazi11.112,68 m2 olup, kuru tarım uygulanmaktadır. Taşınmaz köy yerleşim yeri içerisinde bulunmaktadır.Taşınmazın içerisinde 2 adet kerpiç ev, ahır ve kagir ev bulunmaktadır, bu taşınmazlardan arta kalan yaklaşık 7,5 dekar alan tarla olarak kullanılmaktadır.Ulaşım sorunu yoktur. Bölgede buğday ve ayçiçeği üretimi yapılmaktadır. 166.690,20 TLbu arazinin toplam değeridir.Borçlu Serdar Curaoğlu'nun hissesine isabet eden 31.254,30 TL dir. Tarla üzerinde zemin katı betonarme, 1. katı yığma tuğladan yapılmış bir yapı bulunmaktadır. Bu yapı 120 m²lik 2 kattan oluşmaktadır. Zemin kat ev olarak kullanılmakta olup, 1. katın kaba inşaat işleri bitirilmiş ancak ince inşaat işlerine başlanmamıştır.Yapınındeğeri toplam 72.000,00 TL'dir. Tarla üzerinde mesken olarak kullanılan 1 katlı yığma bir yapı bulunmaktadır. Bu yapı 130 m²dir. Buyapının değeri52.000,00 TL'dir.Tarla üzerinde mesken olarak kullanılan 1 katlı yığma bir yapı bulunmaktadır. Bu yapı 75 m²?dir, değeri 26.250,00 TL 'dir.Tarla üzerinde ahır olarak kullanılan 1 katlı 80 m²briket yığma bir yapı bulunmaktadır. Yapınındeğeri 14.000,00 TL 'dir. Taşınmazların toplam değeri 166.690,20TL, borçlu Serdar Curaoğlu' nun 3/16 hissesine düşen miktar ise 30.796,88 TL 'dir. Mahcuzlarınborçlunun hissesine düşentoplam değeri 62.051,18 TL olup, bu değer üzerinden satışa çıkarılmıştır.
Adresi :Tapu kaydı gibidir
Yüzölçümü : 11.112,68 m2
Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 62.051,18 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydıgibidir
1. Satış Günü : 15/02/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 25/03/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Babaeski ticaret borsası toplantı salonu Cumhuriyet mah eskie-5 karayolu üzeri no.24 -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/259 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/11/2018

Ünsal KUNT
İcra Müdür Yardımcısı
39238