T.C.
BABAESKİ
İCRA DAİRESİ
2019/1420 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 40 Ada, 1 Parsel, HAMİDİYE Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Hamidiye mah. 40 ada, 1 sayılı ana taşınmaz niteliği Arsa olan 980,00 m2 alanlı olan parselde kat irtifakı kurulan, B blok 3. normal kat, 1/24 arsa paylı 23 sayılı bağımsız Mesken vasıflı olup Sevgim Tekcanoğlu adına kayıtlı olduğunu bildirmektedir.İlçe merkezine yakın konumda olan 1 sayılı parsel 3 yola cephelidir. Ön cephesi ilçenin ana caddesi olan Fatih caddesine, arka cephesi Okul sokağına bakan parselde 2 blok mevcuttur. Ön cephede yer alan A blok çift daireli 6 katlı, arka cephede bulunan B blok 3 daireli bodrum+ 4 katlıdır.Yaklaşık 37 yıllık olan binaya kullanın süresi içinde dış cephede mantolama yapılmış ve doğal gaz bağlanmıştır. Bloğun merdiven holleri karo mozaik, merdivenleri mermer kaplı olup çatısı Marsilya tipi kiremit kaplıdır. İmar dosyasındaki mimari projeye göre söz konusu olan daire; antre, mutfak, salon, 3 yatak odası, banyo ve wc den oluşmakta olup mutfağı aydınlığa bakmaktadır. Kullanım süresi içinde dairenin dış çerçeveleri PVC, balkon korkulukları paslanmaz krom olarak yenilenmiştir. Son katta yer alan 90 m2 lik kaloriferli olan daire 37 yıllıktır. Parselin konumu ile binanın mimari ve inşa özelliklerini dikkate alarak günümüz alım-satım rayiçlerine göre arsa payı ile B blok 3 sayılı bağımsızın değerini 110.000,00 TL.
Yüzölçümü : 980 m2 Arsa Payı : 1/24
İmar Durumu : Var Kıymeti : 110.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Babaeski ticaret borsası toplantı salonu Cumhuriyet mah eski e-5 karayolu üzeri no.24 babaeski
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1420 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/08/2020
SAYI :61 (B.İ.B.) 24.08.2020