T.C.
BABAESKİ
İCRA DAİRESİ
2019/1272 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 129 Ada, 50 Parsel, Mahalle/Köy, Sofuhalil köyü arazi sınırları içerisinde, Karacageçit mevkiinde bulunan 129 Ada, 50 Parsel numaralı arazinin toprak yapısı Tınlı-Killidir, 4.288,91 m2 alanındadır ve tarlada sulu tarım uygulanmaktadır. Tarla Köyün kuzey istikametindedir ve Köy yerleşim yerine yaklaşık 1,5 Km. mesafede bulunmaktadır. Tarlanın 50 metre batısında dere, güneyinde tarla yolu bulunmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Bölgede yem bitkisi, buğday, ayçiçeği tarımı yapılmaktadır. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 10.000 TL. dir, buna göre 4.288,91 m2 X 10.000 TL = 42.889,10 TL
Yüzölçümü : 4.288,91 m2 Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 42.889,10 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 07/10/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 04/11/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 142 Ada, 37 Parsel Sofuhalil köyü arazi sınırları içerisinde, Çatırık mevkiinde bulunan arazinin toprak yapısı Tınlı-Killidir, 4.480,55 m2 alanındadır ve tarlada sulu tarım uygulanmaktadır. Tarla Köyün güney istikametindedir ve Köy yerleşim yerine yaklaşık 1,5 km mesafede bulunmaktadır. Tarlanın 50 metre batısında dere, doğusunda B.eski-Sofuhalil asfalt yolu bulunmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Bölgede yem bitkisi, buğday, ayçiçeği tarımı yapılmaktadır. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 14.000 TL. dir, buna göre 4.480,55 m2 X 14.000 TL = 62.727,70 TL
Yüzölçümü : 4.480,55 m2 Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 62.727,70 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 07/10/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 04/11/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 142 Ada, 92 Parsel Mahalle/Köy, Sofuhalil köyü arazi sınırları içerisinde, Çatırık mevkiinde bulunan 142 Ada, 92 Parsel numaralı arazinin toprak yapısı Tınlı-Killidir, 3.560 m2 alanındadır ve tarlada kuru tarım uygulanmaktadır. Tarla Köyün güney istikametindedir ve Köy yerleşim yerine yaklaşık 800 metre mesafede bulunmaktadır. Hafif meyillidir. Tarlanın kuzeyinde tarla yolu bulunmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Bölgede buğday, ayçiçeği tarımı yapılmaktadır. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 12.000 TL. dir, buna göre 3.560 m2 X 12.000 TL = 42.720,00 TL
Yüzölçümü : 3.560 m2 Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 42.720,00 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 07/10/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 04/11/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 161 Ada, 24 Parsel, GAZİOSMANPAŞA Mahalle/Köy, 47 Nolu Bağımsız Bölüm Babaeski İlçesi, Gaziosmanpaşa mah, Çalılık mevkii, 161 ada, 24 sayılı parsel üzerine kat irtifakı kurulan, 50/4900 arsa paylı 1.kat 47 nolu bağımsız olan dükkanın Emre Berke Buyur adına kayıtlı olduğunu bildirmektedir. 24 sayılı parsel 7.217,71 m2 olup çevreyolu üzerinde bulunmaktadır. Parsel üzerinde Elita AVM Alışveriş Merkezinin inşaatı mevcuttur. Üç katlı olan bina kapalı olup atıl durumdadır. Natamam olan binanın dış cephe kaplamları yapılmış durumdadır.1.katta bulunan 47 sayılı dükkan 44,00 m2 dir. Parselin konumu ile binanın mimari ve inşa özelliklerini dikkate alarak günümüz alım-satım rayiçlerine göre arsa payı ile 47 sayılı dükkanın değeri. 60.000,00TL
Yüzölçümü : 44 m2 Arsa Payı : 50/4900
İmar Durumu : Var Kıymeti : 60.000,00 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 07/10/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 04/11/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 130 Ada, 17 Parsel 6 Nolu Bağımsız Bölüm Babaeski İlçesi, Fevziçakmak mah. 130 ada,17 sayılı parselde kat irtifakı kurulan, 5056/30337 arsa paylı 2.kat 6 sayılı bağımsız olan meskenin Mücella Buyur adına kayıtlı olduğunu bildirmektedir. 606,74 m2 olan 17 sayılı parsel ilçe merkezine uzak olup yola sıfır cephelidir. Konut alanında yer alan parsel üzerinde, 245,00 m2 oturum alanlı, bodrum + 3 katlı, çift daireli bina mevcuttur. Binanın dış cephesi boyalı olup mantolama mevcuttur. Pencereleri PVC olan bina yaklaşık 5 yıllıktır. Asansörlü olan binada fransız tipi balkonu olup korkulukları paslanmaz kromdur. Kalorifer ısıtmalı olan binada doğal gaz bağlantısı vardır. Daire antr mutfak, salon, oturma odası ebeveyn odası (yatak odası + banyo), çocuk odası, wc ve banyodan mevcut olup117,00 m2 dir.6 sayılı bağımsızda borçlu olan Emre Berk Buyur ikamet etmektedir
Parselin konumu ile binanın mimari ve inşa özelliklerini dikkate alarak günümüz alım-satım rayiçlerine göre arsa payı ile 6 sayılı bağımsızın değeri 200.000,00TL
Yüzölçümü : 117 m2 Arsa Payı : 5056/30337
İmar Durumu : Var Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 07/10/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 04/11/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : BABAESKİ TİCARET BORSASI TOPLANTI SALONU CUMHURİYET MAH E-5 KARAYOLU ÜZERİ NO.24 BABAESKİ -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1272 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/07/2020
SAYI :56 (B.İ.B.) 24.07.2020