T.C.
BABAESKİ
İCRA DAİRESİ
2019/423 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 128 Ada, 43 Parsel, Cehilli Köyünde, Batakçayır mevkiinde bulunan arazi tarla vasfındadır. 4.194,52 m2 alanında olup, Tınlı-Killi toprak yapısına sahip ve sulu tarım uygulanmaktadır. Tarla Köyün güney istikametindedir, Köy yerleşim yerine yaklaşık 1,5 km mesafededir. Tarlanın 50 metre kuzeyinde ergene, batısında tarla yolu bulunmaktadır. Bölgede çeltik, buğday ve ayçiçeği üretimi yapılmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Tarlanın mevkisi, toprak, topografik yapısı ve verimlilik durumu göz önüne alındığında kanaatimce bu tarlanın 1 dekar değeri 8.000 TL? dir, buna göre toplam alanı olan4.194,52 m2 x 8.000 TL= 33.556,16 TL bu tarlanın toplam değeridir.
Yüzölçümü : 4.194,52 m2 Arsa Payı: Tam İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 33.556,16 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 13/11/2019 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : Babaeski ticaret borsası toplantı salonu cumhuriyet mah e-5 karayolu no.24
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 106 Ada, 26 Parsel, Katranca Köyünde, Tahtırevan mevkiinde bulunanarazi tarla vasfındadır. 1.402,13 m2 alanında olup, Tınlı-Killi toprak yapısına sahip ve kuru tarım uygulanmaktadır. Tarla Köyün kuzey istikametindedir, Köy yerleşim yerine yaklaşık 1,5 km mesafededir. Tarlanın50 metre batısında Katranca-Babaeski asfalt yolu, doğusunda dere bulunmaktadır. Bölgede çeltik üretimi yapılmaktadır.Çeltik ekim alanı içerisindedir. Ulaşım sorunu yoktur. Tarlanın mevkisi, toprak, topografik yapısı ve verimlilik durumu göz önüne alındığında kanaatimce bu tarlanın 1 dekar değeri12.000 TL? dir, buna göre toplam alanı olan1.402,13 m2 x 12.000 TL= 16.825,56 TL
Yüzölçümü : 1.402,13 m2 Arsa Payı: tam İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 16.825,56 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 13/11/2019 günü 15:50 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 15:50 - 15:55 arası
Satış Yeri : Babaeski ticaret borsası toplantı salonu cumhuriyet mah e-5 karayolu no.24 babaeski -
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/423 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/09/2019
SAYI :121 (B.İ.B.) 17.09.2019