T.C.
BABAESKİ
İCRA DAİRESİ
2020/213 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 144 Ada, 33 Parsel yenimehelle köyü arazisi içinde taşağıl yolu mevkinde bulunan 144 ada 33 parsel arazinin toprak yapısı tınlı kirli kumludur.973,23 m2 alanlıdır ve tarlada sulutarım uygulanmaktadır. Tarla köyün güney doğu istikametinde olup köy yerleşim yerine yaklaşık 2 km mesafededir. Tarlanın batışında sulama kanalı güneyinde meyve bahçesi bulunmaktadır. ulaşım sorunu yoktur. Bölgede meyvecilik buğday ayçiçeği tarımı yapılmaktadır. tarlanın topağrafik yapısı mevkisi ve toprak yapısının verimlilik durumuna göre yapılan inceleme neticesinde piyasa araştırması sonuncunda kanatimce bu yerin 1 dekar değeri 20.000TL dir.buna göre 973,23X 20.000TL=19.464,60TL dir.
Yüzölçümü : 973,23 m2
Arsa Payı : TAM İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 19.464,60 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 20/01/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 18/02/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 144 Ada, 31 Parsel yenimehelle köyü arazisi içinde taşağıl yolu mevkinde bulunan 144 ada 31 parsel arazinin toprak yapısı tınlı kirli kumludur.2423,28 m2 alanlıdır ve tarlada sulutarım uygulanmaktadır.Tarla köyün güney doğu istikametinde olup köy yerleşim yerine yaklaşık 2 km mesafededir.tarlanın batışında sulama kanalı güneyinde meyve bahçesi bulunmaktadır.ulaşım sorunu yoktur.Bölgede meyvecilik buğday ayçiçeği tarımı yapılmaktadır.tarlanın topağrafik yapısı mevkisi ve toprak yapısının verimlilik durumuna göre yapılan inceleme neticesinde piyasa araştırması sonuncunda kanatimce bu yerin 1 dekar değeri 20.000TL dir.buna göre 2.423,28X20.000TL=48.465,60TL dir.
Yüzölçümü : 2.423,28 m2
Arsa Payı : TAMİmar Durumu : Yok
Kıymeti : 48.465,60 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 20/01/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 18/02/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 116 Ada, 336 Parsel,Yenimahalle Köyü, Köy içi mevkii, 116 ada, 336 sayılı 2.772,44 m2 alanlı Avlulu Ev vasıflı parselin Mecit Doğan adına kayıtlı olduğunu bildirmektedir. Köy merkezinden uzak konumda olan parsel üzerinde kerpiç ev ve depo mevcuttur. Ev : 113,00 m2 olan evin çatısı alaturka kiremit kaplıdır. Sundurmalı olan evin sundurmasının üstü örtülüdür. Eski olan evin ekonomik değeri yoktur. Yıkımdan çıkan malzeme ancak yıkım masrafını karşılar.Depo: Briketten olan deponun dışı sıvalı olup kireç badanalıdır. Deponun üstünde 16,00 m2 lik kiler vardır. Basit tarzda yapılan kilerin tabanı ahşap olup beşik çatılıdır. Eski olan binanın ekonomik bir değeri yoktur. Yıkımdan çıkan malzeme ancak yıkım masrafını karşılar. aşınmazda borçlunun kendisi Mecit Doğan ikamet etmektedir.parselin konumunu dikkate alarak günümüz alım-satım rayiçlerine göre değeri:Arsa : 2.772,44 m2 x 75,00 TL : 207.933,00TL
Yüzölçümü : 2.772,44 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 207.933,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 20/01/2021 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 18/02/2021 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Babaeski ticaret borsası toplantı salonu Cumhuriyet mah E-5 karayolu üzeri no.24
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/213 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/11/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.