İstanbul, gayrimenkul piyasasında her zaman canlılığını koruyan ve talebin yüksek olduğu bir şehir. Ekim 2024 verilerine göre İstanbul’da Satılık ev fiyatları geniş bir aralıkta seyrediyor. Satılık ev fiyatları 750 bin TL ile 118 milyon 500 bin TL arasında değişiklik gösteriyor.
İstanbul’da Satılık Ev Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
İstanbul'da satılık ev fiyatlarının bu kadar geniş bir aralıkta olmasının başlıca nedenleri arasında konum, bina yaşı, dairenin büyüklüğü ve sosyal olanaklar yer alıyor. Şehrin merkezi bölgelerinde fiyatlar oldukça yüksek seyrederken, daha dış semtlerde ve gelişmekte olan bölgelerde daha uygun fiyatlarla ev bulmak mümkün.
Merkezi Bölgelerde Satılık Ev Fiyatları
İstanbul’un Beşiktaş, Kadıköy, Şişli gibi merkezi bölgelerinde satılık ev fiyatları oldukça yüksek seviyelerde. Bu bölgelerde satılık daire fiyatları milyonlarca TL’yi bulabiliyor. Özellikle boğaz manzaralı ya da prestijli lokasyonlardaki evler 100 milyon TL’yi aşan fiyatlara satılabiliyor. Lüks konutlar ve modern rezidans projeleri, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor.
Dış Semtlerde ve Gelişen Bölgelerde Daha Uygun Fiyatlar
Evin fiyatını etkileyen bir diğer önemli faktör de bölgenin gelişmişlik düzeyi. İstanbul’un daha dış bölgelerinde ya da yeni gelişen semtlerde ev fiyatları 750 bin TL’den başlayabiliyor. Başakşehir, Esenyurt, Pendik gibi bölgelerde hem yeni projeler hem de ikinci el dairelerde daha makul fiyatlarla karşılaşmak mümkün.
Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
İstanbul'da ev satın almayı düşünenler, konumun yanı sıra altyapı olanaklarına da dikkat etmeliler. Toplu taşıma imkanları, hastane, okul gibi sosyal tesislere olan yakınlık, uzun vadede evin değer kazanmasını etkileyen faktörlerden sadece bazıları.
